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2020年02月29日 10:03:00 来源:福建快3精准预测网 编辑:福彩快乐十分玩法

投资房产第一年卖赚最多? 专家:千万房拖三年少赚25万

湖北省副省长杨云彦在上周六,便提到要中西医结合。周日发布的红头文件中,明确要求定点医院按照中国国家中医药管理局指示成立中医药防治专班,加强对中医药临床使用实施;成立中医药治疗专家组,对每位患者施治,做好记录,并于每日下午5时,将前一日的纪录上报该市卫健委中医药管理局。

【武汉肺炎】中国防疫指挥部指示 所有患者须吃中药

中国武汉肺炎肆虐,但目前仍未有特效药进行有效的医治。武汉市新冠肺炎防控指挥部医疗救治组于周日发表红头文件,要求前线医护,加大中医药诊治的力度;各收治武汉肺炎的定点医院,需要在周一晚上12时之前,确保所有患者都有服用中药;另贵州中医药管理局于周日公开收集民间药方,截至周一已收到986份药方。

中国工程院院士张伯礼表示,就目前尝试发现,中药治疗新型肺炎的中度病人、轻度病人,更容易痊愈,而对病情较重的病人,重要在稳定血氧饱和度、改善呼吸困难等症状,亦有一定的辅助治疗作用,而对已经康复的病人进行中药治疗,可避免一些后遗症。他认为治疗武汉肺炎采用中西医结合,是个好办法。

杨云彦要求治疗武汉肺炎要中西医结合。

越早卖房赚越多?据「房地合一税」,福彩快乐十分app购屋后获利课税会逐年递减,也就是越晚卖房税金就会被课的越少,但专家却指出,其实你越晚卖,反而会亏更多。地政士全联会副执行长萧琪琳指出,许多人只关注「税」,却忘记持有成本问题,以千万房为例,假使售出1,100万而言,第一年相较第三年脱手,就会少赚26万元。▲萧琪琳表示,许多人投资房产,仅算到税率,却忘记持有成本。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳指出,许多人投资房产时,都会将「房地合一税」纳入考量之一,越快卖、税率就会越高,所以在该税制刚推出时,大多人都认为是对于短期投资的惩罚,但实际上若纳入持有成本考量,结果却完全不一样。据财政部赋税署资料,以「境内居住者」、也就是台湾多数投资会遇到的税制为例,「房地合一税」持有1年以内必须课税获利45%、持有2年以内超过1年为35%、持有10年以内超过2年为20%、持有超过10年则降至15%。以上扣除额皆为售价的5%。▲实际试算可发现,房贷利息纳入成本考量后,负担比房地合一税还要重。(示意图/记者吕品逸摄影)但实际上,投资房产通常还有利息、过户等费用成本,萧琪琳举例,若以购入1,000万房而言,再以1,100万卖出,光是利息就足以让你想在第一年就卖屋。假使持有第一年内就获利了结,计算方式为「售价-扣除额-购入成本(含过户费)=获利」,也就是「1100-(1100X0.05)-1005=40」,税制上的获利计算为40万元,再乘以45%应缴税率,应纳税额则为18万;也就是说,实际获利为1100-1005-18=77,最终实际获利77万元。若超过一年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至35%,所以应缴税额将降至40X35%=14万;看似便宜了4万的税额,但实际上必须加上1.8%的利息支出18万。1100-1005-14-18=63,也就是只赚63万元。假使超过第二年再卖,税制上的获利同样为40万元,不过税制将降至20%,所以应缴税额将降至40X20%=8万;2年1.8%的利息支出为36万。1100-1005-8-36=51,也就是只赚51万元。▲萧琪琳表示,倘若将持有成本(利息)计入,第一年就会想快点获利了结。(示意图/记者陈韦帆摄影)萧琪琳说,通过实际计算后可以发现,若是投资用、非自住的房地产,与其等待税制降下,不如在好的时机点提早获利了结,否则房地合一税降下了,房贷利息却是不断吃掉获利。▼【永丰建经】虽然有房地合一所得税,房地产卖越快赚越多!?(影片来自YouTube-永丰建经频道,若遭移除请见谅)

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